知多半島の
開発許可なら
戸田測量設計GROUP
土地の事前調査から測量・設計・農地転用・ 開発許可・建築許可・登記まで一貫して対応。
土地を購入する前の段階からご相談いただけます。
東浦町・阿久比町・武豊町・美浜町・南知多町 ほか
土地を購入する前に、
「開発できる土地か」
の確認を。
土地は、購入すれば自由に建物を建てられるとは限りません。 土地の区域・現況・道路・排水・農地・造成計画などによって、 必要となる許可や手続きは異なります。
計画を進める前の 事前調査 が重要です。
土地を購入した後になって、 「予定していた建物が建てられない」 「市街化調整区域だった」 「農地転用が必要だった」 「道路・排水・造成の条件を満たせない」 と判明すると、計画変更や事業スケジュールの遅れにつながります。
戸田測量設計GROUPでは、 対象地の調査から許可要件の確認、 行政との事前協議、測量・設計、申請まで、 土地活用を一貫してサポートします。
こんな土地のご相談は
ありませんか？
市街化調整区域に
建物を建てたい
土地の状況や予定建物の用途を確認し、 開発・建築の許可要件を検討します。
農地を事業用地として
活用したい
農地転用・農振除外などを含め、 必要となる手続きを整理します。
工場・倉庫・店舗用地を
購入したい
土地取得前に、 予定している事業が可能か調査します。
土地を造成して
宅地分譲したい
区画計画・道路・排水・造成を含め、 行政協議から許可申請まで対応します。
開発許可が必要なのか
分からない
所在地、土地の規模、現況、 利用目的などから必要な手続きを確認します。
土地購入前に
開発リスクを確認したい
不動産会社・建設会社・法人様からの 事業用地調査にも対応します。
開発許可とは？
開発許可とは、 建築物の建築などを目的として土地の区画・形・質を変更する 開発行為について、都市計画法に基づいて受ける許可です。
宅地造成、分譲地開発、事業用地の整備などでは、 土地の規模や区域、造成内容等によって 開発許可が必要となる場合があります。
開発許可では、 接道、道路計画、雨水・汚水排水、 造成、擁壁、防災、公共施設との整合性など、 多くの条件を確認する必要があります。
さらに、農地法・道路法・河川関係・盛土関係など、 他の法令や手続きが関係する場合もあります。
市街化調整区域も
ご相談ください
「調整区域だから
絶対に建てられない」
とは限りません。
市街化調整区域は、市街化を抑制することを基本とする区域です。 そのため建築・開発には一定の制限がありますが、 建物の用途や土地の状況などによって、 許可基準に該当する可能性があります。
市街化区域・調整区域、土地の履歴などを確認します。
住宅・店舗・工場・倉庫等、計画内容を確認します。
許可の可能性や条件について関係行政機関と確認します。
条件を整理したうえで必要な手続きを進めます。
開発許可だけでは終わらない。
だから
一括対応
が重要です。
土地開発では、複数の専門業務や行政手続きが 連続して必要になることがあります。
造成設計
各種許認可
建築許可
各種登記
開発に関する 主な対応業務
開発許可申請
要件調査、行政協議、 図面作成から申請まで対応します。
市街化調整区域
土地・予定建物の条件から 開発・建築の可能性を検討します。
現況・境界測量
現況測量、境界確定、高低測量など 開発に必要な測量を行います。
造成・土地利用設計
敷地、道路、排水、擁壁などを考慮し 土地利用計画を作成します。
農地転用
農地法に関する届出・許可など、 土地利用に必要な手続きを支援します。
農振除外
農用地区域に該当する土地について、 必要に応じ農振除外から検討します。
土地分筆
宅地分譲や土地利用計画に伴う 土地の分筆にも対応します。
地目変更
工事完了後の土地の利用状況に応じて 地目変更登記を行います。
各種登記
土地家屋調査士・司法書士等と連携し、 開発後の登記まで対応します。
戸田測量設計GROUPが
選ばれる理由
知多半島を中心とした地域密着
知多半島を中心に、土地・建物に関する業務を長年手掛けています。 対象地ごとの条件を確認しながら計画を進めます。
測量から開発許可まで一貫対応
開発計画の基礎となる測量から、 土地利用・造成設計、行政協議、申請まで 一貫して対応できます。
農地を含む土地活用にも対応
農地転用や農振除外などが関係する場合も、 開発計画全体から必要となる手続きを整理します。
登記までGROUPで対応
分筆・地目変更・建物登記・不動産権利登記など、 開発前から完成後まで各専門家が連携します。
土地購入前の相談が可能
「この土地を購入して大丈夫？」 「予定している建物が建てられる？」 という計画初期の段階からご相談いただけます。
開発・宅地造成の 実績紹介
ご相談から 開発許可まで
お問い合わせ
土地の所在地・地番と、 予定している建築物や土地利用についてお知らせください。
土地・法規制の調査
都市計画、道路、農地、 土地の現況などを確認します。
許可要件の確認
関係する法令や許認可を整理し、 計画実現の可能性を検討します。
行政との事前協議
必要に応じて関係行政機関と 計画内容について事前協議を行います。
測量・設計
土地利用、道路、排水、 造成など申請に必要な図面を作成します。
開発許可申請
申請書・図面等を整え、 許可申請手続きを進めます。
許可・工事・完了手続き
許可取得後の工事・完了に伴う手続きも 案件に応じてサポートします。
不動産会社・建設会社・
ハウスメーカーの皆様へ
土地の仕入れ前に 「この土地で予定している事業ができるか」 を確認することで、 土地取得後の事業リスクを抑えることにつながります。
知多半島を中心にご相談を承ります
よくある ご質問
「この土地、開発できる？」
その段階からご相談ください。
市街化調整区域・農地・事業用地・宅地分譲など、 知多半島の土地活用を計画段階からサポートします。
0562-34-8740